Willkommen in Schaftlach

In Schaftlach entsteht in der Alex-Gugler-Str. 4-6 eine Eigentumswohnanlage bestehend aus 2 MFH mit je 8 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch zwei Hobbykeller (je ca. 40 qm), die sich im Haus 1 befinden.

Häuseransicht Schaftlach


Wohnungsübersicht:

Laden Sie hier die Baupläne von unserem Objekt in Schaftlach (Alex-Gugler-Str. 4-6) herunter - klicken sie hierzu bitte direkt auf einen Reiter der Wohnungen unten.

Hier gehts zum Expose


WHG 1

Wohnung 1 im Detail - 4 Zi - 109,87 qmVorschau Wohnung 1

pdfGrundriss und Wohnfläche nach DIN 277 

pdfBaubeschreibung 

pdfHobbykeller WHG1.pdf

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WHG 2

Wohnung 1 im Detail - 2 Zi - 58,42 qmVorschau Wohnung 2

pdfGrundriss und Wohnfläche nach DIN 277

pdfBaubeschreibung 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WHG 3

Vorschau Wohnung 3Wohnung 3 im Detail VERKAUFT

pdfGrundriss und Wohnfläche nach DIN 277

pdfBaubeschreibung

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WHG 4

Vorschau Wohnung 4Wohnung 4 im Detail - 4 Zi - 109,74 qm

pdfGrundriss und Wohnfläche nach DIN 277

pdfBaubeschreibung

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WHG 5

Wohnung 5 im Detail VERKAUFTVorschau Wohnung 5

pdfGrundriss und Wohnfläche nach DIN 277

pdfBaubeschreibung 

 

 

 

 

 

 

 

WHG 6

Wohnung 6 im Detail VERKAUFTVorschau Wohnung 6

pdfGrundriss und Wohnfläche nach DIN 277

pdfBaubeschreibung 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WHG 7

Vorschau Wohnung 7Wohnung 7 im Detail VERKAUFT

pdfGrundriss und Wohnfläche nach DIN 277

pdfBaubeschreibung

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WHG 8

Vorschau Wohnung 8Wohnung 8 im Detail - 2 Zi - 81,93 qm

 

pdfGrundriss und Wohnfläche nach DIN 277

pdfBaubeschreibung

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 




Wohnungsübersicht:

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WHG 9

Wohnung 9 im Detail - 4 Zi - 107,83 qmWHG 9 Vorschau

pdfGrundriss und Wohnfläche nach DIN 277

pdfBaubeschreibung 

pdfHobbykeller WHG9.pdf 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WHG 10

Wohnung 10 im Detail - 2 Zi - 58,58 qmWhg 10 Vorschau

pdfGrundriss und Wohnfläche nach DIN 277

pdfBaubeschreibung 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WHG 11

Whg 11 VorschauWohnung 11 im Detail - 3 Zi - 90,32 qm

pdfGrundriss und Wohnfläche nach DIN 277

pdfBaubeschreibung

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WHG 12

Whg 12 VorschauWohnung 12 im Detail - 4 Zi - 109,74 qm

pdfGrundriss und Wohnfläche nach DIN 277

pdfBaubeschreibung

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WHG 13

Wohnung 13 im Detail - 2 Zi - 58,62 qmWhg 13 Vorschau

pdfGrundriss und Wohnfläche nach DIN 277

pdfBaubeschreibung 

 

 

 

 

 

 

 

WHG 14

Wohnung 14 im Detail - 3 Zi - 91,59 qmWhg 14 Vorschau

pdfGrundriss und Wohnfläche nach DIN 277

pdfBaubeschreibung 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WHG 15

Whg 15 VorschauWohnung 15 im Detail - 3 Zi - 123,51 qm

pdfGrundriss und Wohnfläche nach DIN 277

pdfBaubeschreibung

 

 

 

 

 

 

 

WHG 16

Whg 16 VorschauWohnung 16 im Detail - 2 Zi - 81,93 qm

 

pdfGrundriss und Wohnfläche nach DIN 277

pdfBaubeschreibung

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

So finden Sie unser Objekt.





Unsere Privilegien auf einen Blick

Ein Standort 1.ter Wahl

Schaftlach befindet sich in Oberbayern, südlich von München. Schaftlach gehört dem Landkreis Miesbach an und ist der größte Ortsteil der Gemeinde Waakirchen.
Für Berufstätige und Familien bietet Schaftlach aufgrund der sehr guten Infrastruktur vielerlei Vorteile. München ist in 45 Minuten erreichbar und die Stadt Bad Tölz in 10 Minuten.
Der Ort verfügt über eine Bahnstrecke der Bayerischen Oberlandbahn in Richtung Lenggries, Tegernsee und München. Über die Landstraßen 318 und 472 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrten A8 AS Holzkirchen und AS Irschenberg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Schaftlach. Die Grund- und Volksschule sind nur wenige Autominuten in Waakirchen entfernt

Energie

Die Mehrfamilienhäuser werden als KfW-Effizienzhaus 55 Standard errichtet.
In allen Wohn- und Schlafräumen, Küche und Bädern wird eine Fußbodenheizung eingebaut, die über Raumthermostate komfortabel gesteuert wird.
Die Wohnanlage erhält ein bivalentes Heizungssystem, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe und eines Erdgas-Brennwertgerätes, wobei Letzteres lediglich als Spitzenlastkessel dient. 90 % des Energiebedarfs werden mit der Luft-Wärmepumpe erzeugt. Mit Errichtung einer Wärmepumpen-Heizung wird die Energiewende unterstützt, die CO2-Belastung gesenkt und es erfolgt ein nachhaltiger Beitrag zur Schonung der Natur und Umwelt.

Harmonie, Ästhetik und Authentizität

Wir legen Wert darauf, dass unsere Baukörper die perfekte Symbiose mit ihrer Umgebung eingehen.
Durch große Fensterelemente holen wir die Natur in Ihr Zuhause und ermöglichen Ihnen gleichzeitig einen freien Blick ins Grüne. Die Verwendung von Holz in der Außenfassade schafft eine gleichermaßen sensible wie selbstbewusste Verbindung zur ländlichen Umgebung.

Barrierefreiheit

Die MFH sind durchgehend barrierefrei geplant, mit Ausnahme des Austritts zu den Balkonen und Terrassen. Von der Tiefgarage gelangt man mit einem Lift komfortabel in alle Stockwerke des Hauses und von dort in die Wohnungen. Auf Wunsch können Wohnungen behindertengerecht umgesetzt werden. Sprechen Sie und gerne darauf an.

Gärten, Terrassen und Balkone

Zu jeder EG-Wohnungen gehört ein eigener Garten, der genug Platz bietet, den grünen Daumen auszuleben.
Die Wohnungen in den oberen Geschossen verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, der dazu einlädt vom Alltag eine Pause zu nehmen.

Hobbykeller

Im Haus 1 gibt es zwei Hobbykeller mit je ca. 40 m².
Es besteht die Möglichkeit eine Treppe von den Wohnungen 1 und 3 auszubilden, die in den jeweiligen Hobbykeller führt.
Alternativ können die Hobbykeller über das Kellergeschoss erreicht werden.